📍 Ubicación estratégica: Calle John Kennedy N°248, Jesús María, Córdoba.

Si estás buscando una propiedad que te permita diversificar tu inversión y al mismo tiempo disfrutar de ingresos constantes, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar.

• Terreno amplio de 700 m²: El tamaño del lote y su disposición (20 metros de frente y 30 metros de fondo) te ofrecen la flexibilidad de desarrollar proyectos futuros, ya sea expandiendo los locales o construyendo más unidades residenciales.
• Superficie edificada de 387 m²: Distribuyen eficientemente el área entre los locales comerciales y los departamentos residenciales.

🔹 Locales Comerciales al Frente:

• Local 1: Con sus 3 ambientes y baño, es perfecto para un negocio que necesite espacio y visibilidad. Ya sea que pienses en alquilarlo o utilizarlo, su tamaño y disposición lo hacen atractivo para una amplia gama de negocios.
• Local 2: Con 1 ambiente y baño, ideal para un pequeño negocio o como oficina. La demanda de alquiler comercial en esta zona es alta, lo que se traduce en un retorno seguro y estable.

🔹 Departamentos en la Parte Trasera:

• 2 departamentos de 2 dormitorios cada uno: Estos son el tipo de propiedades que muchas familias y parejas buscan en Jesús María, lo que facilita su alquiler inmediato.
• Cocina comedor y baño completo en cada uno, todo en perfecto estado.
• Un departamento cuenta con patio cerrado, una característica muy valorada por los inquilinos que buscan privacidad y espacio al aire libre.

Todos los servicios disponibles, lo que significa que no tendrás que lidiar con trámites adicionales ni esperar para empezar a rentar la propiedad.

Por qué esta propiedad es una inversión inteligente:

• Ubicación y rentabilidad: Jesús María es una ciudad en crecimiento, y propiedades como esta, que combinan locales comerciales y departamentos, te ofrecen la oportunidad de maximizar tu rentabilidad con ingresos diversificados.
• Seguridad y tranquilidad: Sabemos que la estabilidad de ingresos es fundamental para muchos inversores, y con esta propiedad, se aseguras un flujo constante por alquiler tanto residencial como comercial.
• Flexibilidad para el futuro: Este terreno amplio te permite, a largo plazo, adaptarte a las demandas del mercado o incluso ampliar la construcción para agregar más unidades o espacios comerciales.