Vive con total confort y tranquilidad en departamentos diseñados para mejorar tu calidad de vida.

En VIVARIUM, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte espacios amplios, funcionales y modernos, en un entorno que combina innovación constructiva y un entorno sereno en Jesús María.

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Vivarium: Redefiniendo el confort y la modernidad en Jesús María, Córdoba

Es mucho más que un conjunto de departamentos; es un espacio diseñado para ofrecer una experiencia de vida única. Con un enfoque en la innovación y la comodidad, Vivarium se destaca por su autenticidad y calidez constructiva.

Departamento tipo A

Sup. Cubierta: 42m2.
Sub. Descubierta: 15m2

Departamento tipo B

Sup. Cubierta: 75m2.
Sup. Descubierta: 8m2

Departamento tipo C

Sup. Cubierta: 65m2

Sé parte de un proyecto exclusivo que redefine el confort

Cada detalle de Vivarium ha sido diseñado pensando en tu seguridad y bienestar, ofreciendo un espacio donde la durabilidad y el confort se unen para garantizar que tu inversión esté protegida y tu calidad de vida mejorada.

Protección y estilo en un solo lugar

Los muros de ladrillo común con pintura blanca e impermeabilización combinan lo mejor de la estética y la funcionalidad. No solo le dan a tu hogar un aspecto limpio y moderno, sino que también ofrecen una protección robusta contra los elementos, asegurando que tu propiedad se mantenga en perfectas condiciones a lo largo de los años.

Solidez que inspira confianza

La estructura independiente de columnas, vigas y losas de hormigón armado no es solo un detalle técnico; es la promesa de una construcción que resiste el paso del tiempo. Vivir en un hogar con esta solidez significa que puedes sentirte seguro, sabiendo que tu inversión está protegida por una calidad constructiva que no cede ante las adversidades.

Solidez que inspira confianza

Detalles que elevan tu calidad de vida

Las terminaciones interiores de alta calidad, como los pisos de hormigón alisado, el revestimiento cerámico en cocina y baños, y los muebles de baño de madera con mesada de piedra tipo Purestone, son más que simples acabados. Estos detalles reflejan un compromiso con la excelencia, haciendo que cada rincón de tu hogar se sienta lujoso y acogedor.

Confort en cualquier temporada

La instalación prevista para calefacción de radiadores y aire acondicionado te garantiza que, sin importar la estación, tu hogar siempre será un refugio cálido y acogedor. Esto añade valor a tu inversión, sabiendo que tu hogar está preparado para ofrecerte confort en todo momento, sin necesidad de costosas renovaciones futuras.

Confort en cualquier temporada

Espacios para crear recuerdos

El quincho cubierto de 50 m², con terminaciones exteriores de la misma calidad que el resto del proyecto, es más que un espacio común; es un lugar diseñado para crear recuerdos. Aquí, puedes disfrutar de reuniones familiares, eventos sociales, o simplemente relajarte en un entorno que refleja el nivel de vida que Vivarium ofrece.

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¿Cuál es la tipología de departamentos que más se adapta a ti?

Conoce las características únicas de cada tipología y elige el espacio ideal para tu próxima inversión o nuevo hogar en Vivarium.

Tipología A:

Ideal para quienes buscan un hogar compacto con acceso directo a espacios al aire libre. Perfecto para personas que disfrutan de un entorno más privado y conectado con la naturaleza.

Ubicación: 12 unidades en Planta Baja.

Distribución: Un dormitorio.

Dimensiones: 42.50 m² cubiertos aproximadamente, 14.90 m² descubiertos de patio.

Terminaciones Exteriores: Pisos cerámicos en patios.

Tipología B:

Esta tipología ofrece mayor amplitud, perfecta para familias que necesitan más espacio. La integración del patio interno agrega un toque distintivo, permitiendo un ambiente luminoso y ventilado.

Ubicación: 06 unidades en Nivel 01 y 01 unidad en Nivel 02.

Distribución: Dos dormitorios.

Dimensiones: 75.50 m² cubiertos aproximadamente, 08.60 m² descubiertos de patio interno.

Tipología C:

Diseñada para quienes valoran la vista y el aire fresco, esta tipología combina comodidad y un toque de exclusividad. Los balcones internos son perfectos para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.

Ubicación: 06 unidades en Nivel 02.

Distribución: Dos dormitorios.

Dimensiones: 65 m² cubiertos aproximadamente, con balcón interno.

Consulta disponibilidad y precios exclusivos

Cuéntanos qué buscas en tu próximo hogar y recibe un asesoramiento personalizado para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

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Detalles y acabados presentes en todas las unidades

Sistema Constructivo:

Estructura independiente de columnas, vigas y losas de hormigón armado.

Cerramientos con mampostería de ladrillo común y ladrillo cerámico hueco.

Fachada oeste metálica integrada a la estructura de hormigón.

Terminaciones Exteriores:

Muros de ladrillo común con pintura color blanca e impermeabilización.

Aberturas de chapa en ingreso, puertas de madera en interiores, y aluminio en ventanas y puertas ventanas.

50 m² de quincho cubierto con terminaciones exteriores similares.

Terminaciones Interiores:

Pisos de hormigón alisado en cocina, comedor, estar y dormitorios.

Revestimiento cerámico en cocina y baños.

Grifería cromada en cocinas y baños.

Bacha de acero inoxidable en cocina.

Bajo mesadas y alacenas de madera con terminación en color blanco.

Instalación prevista para cocina a gas y bajo mesada para lavarropas.

Cielorrasos aplicados en cocina, comedor, estar y dormitorios.

Muebles de baño de madera con mesada de piedra tipo Purestone blanco.

Espacios para placares con puertas corredizas de madera.

Instalación eléctrica lista para colocar artefactos y prevista para servicios de TV e Internet.

Instalación de calefacción de radiadores y aire acondicionado.

Jesús María: 6 razones claves para elegir esta ubicación estratégica

Crecimiento Urbano y Desarrollo Económico:

● Jesús María es una ciudad en crecimiento constante, con un desarrollo urbano sostenido que atrae inversiones tanto residenciales como comerciales. Esta tendencia de expansión garantiza que cualquier inversión en propiedades en la ciudad tenga un potencial de valorización a largo plazo.

● Invertir en Jesús María es apostar por el futuro. La continua expansión de la ciudad y la llegada de nuevos desarrollos como Vivarium refuerzan la confianza en que la demanda de propiedades continuará aumentando.

Conectividad y Accesibilidad:

● Jesús María está estratégicamente ubicada, con acceso directo a la Ruta E66, lo que la conecta fácilmente con la ciudad de Córdoba, la capital de la provincia. Esta accesibilidad es crucial tanto para quienes viajan por trabajo como para quienes buscan comodidad en su vida diaria.

● Vivir en Jesús María significa estar cerca de todo. La proximidad a las principales rutas y vías de acceso, como la Ruta Nacional 9, asegura que los residentes puedan desplazarse con facilidad y rapidez, reduciendo el tiempo de viaje y aumentando la calidad de vida.

Infraestructura y Servicios:

● Jesús María ofrece una infraestructura robusta y bien desarrollada. Con hospitales, centros de salud, escuelas y servicios esenciales de alta calidad, la ciudad garantiza una vida cómoda y segura para sus residentes.

● La conveniencia de vivir en Jesús María es incomparable. Con la cercanía a centros comerciales, supermercados, bancos y otros servicios esenciales, los futuros residentes de Vivarium disfrutarán de una vida sin preocupaciones, con todo lo que necesitan al alcance de la mano.

Oferta Educativa y Cultural:

● Jesús María es conocida por su sólida oferta educativa. Hogar de escuelas públicas y privadas de renombre, y de la prestigiosa Escuela de Suboficiales “Cabo Raúl Remberto Cuello”, la ciudad ofrece oportunidades educativas de primer nivel para familias que valoran la educación de sus hijos.

● El rico patrimonio cultural de Jesús María se refleja en eventos como el Festival Nacional de Doma y Folklore, que no solo fortalece la identidad cultural de la ciudad, sino que también crea un sentido de comunidad fuerte y acogedor.

Entorno Natural y Tranquilidad:

● Jesús María ofrece un entorno natural inigualable. Rodeada de áreas verdes y paisajes serranos, la ciudad proporciona un ambiente de paz y bienestar, perfecto para quienes buscan un estilo de vida más relajado y conectado con la naturaleza.

● Vivir en Jesús María es sinónimo de tranquilidad. El clima templado y la cercanía a espacios naturales como el Río Jesús María y las sierras de Córdoba permiten a las familias y residentes disfrutar de actividades al aire libre en un entorno sereno.

Seguridad y Comunidad:

● Jesús María es reconocida por ser una ciudad segura, lo que es un factor decisivo para familias y personas que buscan un lugar tranquilo para vivir. La baja tasa de criminalidad y la fuerte sensación de comunidad aseguran un entorno donde se puede vivir sin preocupaciones.

● La seguridad y la comunidad son pilares en Jesús María. La presencia de instituciones como la Escuela de Suboficiales contribuye a un ambiente vigilado y ordenado, haciendo de esta ciudad un lugar ideal para establecer un hogar o invertir en una propiedad.

Sé Parte de una Comunidad Exclusiva en Jesús María

Únete a una comunidad selecta en Jesús María y disfruta de un estilo de vida exclusivo en un entorno que ofrece lo mejor de ambos mundos: serenidad y accesibilidad.

Quiero saber más

Ruta E66 y Los Nogales: Beneficios incomparables para vivir y crecer

Barrio Los Nogales:

El barrio Los Nogales es sinónimo de tranquilidad y calidad de vida. Con baja densidad de población y un ambiente residencial sereno, es el lugar ideal para familias que buscan un refugio pacífico para vivir.

Los Nogales es un barrio en expansión, con un equilibrio perfecto entre áreas residenciales y comerciales. Este crecimiento continuo no solo aumenta las posibilidades de valorización de las propiedades, sino que también asegura una comunidad en constante evolución.

Vistas y Paisaje:

La ubicación sobre la Ruta E66 ofrece vistas despejadas y una conexión visual con el entorno natural de la región. Para quienes valoran el contacto con la naturaleza y paisajes agradables, Vivarium ofrece un entorno ideal para disfrutar de la belleza de Córdoba.

Las vistas panorámicas desde Los Nogales permiten a los residentes de Vivarium disfrutar de un entorno visual único, donde la serenidad y la belleza natural se combinan para ofrecer una experiencia de vida superior.

Comercios Cercanos:

La Ruta E66 está en pleno desarrollo comercial, lo que significa que los residentes de Vivarium tendrán acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios esenciales sin tener que alejarse de su hogar.

Vivir en Los Nogales ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de tener comercios y servicios a solo minutos de distancia.

Gran Potencial:

La inversión en Vivarium es una oportunidad de oro. El desarrollo continuo en la zona, combinado con la calidad del proyecto, garantiza que el valor de las propiedades aumentará con el tiempo, haciendo de esta una inversión segura y rentable.

Ser parte de Vivarium es formar parte del futuro de Jesús María. A medida que la ciudad y la zona continúan desarrollándose, los propietarios de Vivarium estarán en una posición privilegiada para beneficiarse del crecimiento y la valorización de sus propiedades.

Garantiza Tu Lugar en Vivarium

No dejes pasar la oportunidad de ser parte de un proyecto exclusivo en Jesús María. Actúa ahora y asegura tu lugar en Vivarium antes de que sea tarde.

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Conoce quiénes están detrás de este proyecto

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Grupo Texonor

Detrás de este proyecto, se encuentra Texonor, una empresa con más de 10 años de experiencia en la construcción y desarrollo de viviendas en Jesús María, Colonia Caroya y alrededores.

Somos más que constructores; somos tus aliados en la creación de un hogar que no solo cumple con tus expectativas, sino que las supera.

Sabemos que confiar en un proyecto de preventa puede generar dudas, pero en Texonor nos enorgullecemos de nuestro historial de cumplir con los plazos y las promesas asumidas. Nuestro enfoque en la mejora continua y el cumplimiento de los más altos estándares de construcción nos ha posicionado como un referente en la región.

Sabemos que estás buscando más que cuatro paredes; estás buscando un lugar donde tú y tu familia puedan crecer, un lugar que refleje tus sueños y que te brinde la paz y seguridad que mereces.

Protege Tu Futuro: Invierte en Vivarium

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¿Estás buscando un hogar perfecto o una oportunidad de inversión en Jesús María, Córdoba?

Marcelo Caminos

Con más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario, te ofrezco un asesoramiento personalizado y acceso exclusivo a propiedades seleccionadas.
Descubre cómo puedo ayudarte a encontrar la propiedad ideal que cumpla con todas tus expectativas y necesidades.

Más de 15 años de experiencia

Con más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Jesús María, he ayudado a innumerables familias e inversionistas a encontrar la propiedad perfecta.

Asesoramiento integral

Desde la búsqueda inicial hasta el cierre de la compra, te acompaño en cada paso del proceso. Mi asesoramiento integral te asegura una experiencia sin estrés y eficiente.

Seguridad y privacidad

Valoro tu confianza, por eso garantizo la máxima confidencialidad en todas las transacciones y consultas. Tu privacidad es mi prioridad.

Trabajo ágil

Entiendo lo valioso que es tu tiempo, eso hace que me comprometa a ofrecer soluciones rápidas y eficientes para proporcionarte una experiencia inmobiliaria ágil y sin complicaciones..

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Marcelo Caminos inmobiliaria

4.3

Basado en 21 reseñas.

18:01 10 Sep 23

01:22 22 Feb 22

11:23 21 Feb 22

Sarah Regina Gonzalez

14:24 10 Nov 21

Muy buena atencionExcelente servicio

Miguel Colombero

00:45 08 Jan 21

Muy agradecido x su atención...Cinco estrellas...

Mauro rodriguez

19:42 09 Oct 20

Muy atentos

Humberto Paz

12:30 19 Oct 19

Excelentes.!!

Romina Torres

13:07 18 Feb 18

Seriedad ..compromiso y honestidad

Comparte tus necesidades y te asesoraré personalmente

Asegúrate de no perder esta oportunidad única de vivir en un espacio que combina innovación y comodidad en una ubicación estratégica.

Asesoría personalizada

Preguntas Frecuentes sobre el Proyecto Vivarium

¿Qué es el Proyecto Vivarium y en qué se diferencia de otros desarrollos inmobiliarios?

Vivarium es un proyecto exclusivo de viviendas ubicado en Jesús María, Córdoba, que combina diseño moderno, calidad constructiva y un entorno tranquilo. Lo que diferencia a Vivarium es su enfoque en la comodidad y seguridad, con una estructura de hormigón armado, terminaciones de alta calidad y espacios diseñados para maximizar el confort. Además, cada unidad se adapta a las necesidades de sus residentes, ofreciendo una oportunidad única para formar parte de una comunidad en crecimiento.

¿Es seguro invertir en un proyecto en preventa como Vivarium?

Entendemos que la preventa puede generar incertidumbre. Sin embargo, Texonor, la empresa detrás de Vivarium, tiene más de 10 años de experiencia y un historial comprobado de cumplir con los plazos y compromisos. Nuestro enfoque en la calidad y la transparencia garantiza que tu inversión esté segura y que recibirás exactamente lo que se te promete.

¿Qué medidas de seguridad ofrece el Proyecto Vivarium?

Vivarium está ubicado en un barrio residencial tranquilo y seguro en Jesús María. Además, todas las unidades están construidas con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y resistencia. El proyecto también incluye un portero eléctrico para el ingreso al housing, y la estructura independiente de hormigón armado asegura la estabilidad y solidez de cada unidad.

¿Cuáles son las opciones de financiamiento disponibles para adquirir una unidad en Vivarium?

Ofrecemos diversas opciones de financiamiento flexibles que se adaptan a tus necesidades. Te invitamos a contactarnos para que podamos asesorarte personalmente y encontrar la mejor opción de pago que se ajuste a tus circunstancias.

¿Cómo es la calidad de las terminaciones en las unidades de Vivarium?

Las unidades de Vivarium cuentan con terminaciones de alta calidad, incluyendo pisos de hormigón alisado, grifería cromada, muebles de cocina y baño de madera con mesadas de piedra tipo Purestone, y aberturas de aluminio en ventanas y puertas. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer un acabado premium que refleja nuestro compromiso con la excelencia.

¿Cuál es el entorno y la ubicación de Vivarium?

Vivarium está ubicado en la avenida 28 de julio al 2568 (Ruta E66), en el barrio Los Nogales, frente a la Escuela de Suboficiales “Cabo Raúl Remberto Cuello”. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, con fácil acceso a servicios, escuelas y áreas comerciales. Además, Jesús María es una ciudad en constante crecimiento, lo que hace que Vivarium sea una inversión atractiva tanto para residentes como para inversores.

¿Qué tipo de comunidad se espera en Vivarium?

Vivarium está diseñado para familias y personas que buscan un entorno tranquilo y seguro. Al elegir Vivarium, estarás formando parte de una comunidad que valora la calidad de vida, la seguridad y el confort. El diseño del proyecto fomenta la interacción social y la creación de un ambiente amigable y acogedor.

¿Cuáles son las opciones de unidades disponibles en Vivarium?

Vivarium ofrece varias tipologías de unidades, desde departamentos de un dormitorio en planta baja hasta unidades de dos dormitorios con balcón o patio interno. Cada tipología ha sido diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad, adaptándose a diferentes necesidades y estilos de vida.

¿Qué garantías ofrece Texonor sobre la construcción y entrega de las unidades?

Texonor se compromete a cumplir con los más altos estándares de calidad en cada etapa del proceso de construcción. Todas nuestras obras están respaldadas por garantías que aseguran la durabilidad y calidad de las unidades. Además, trabajamos bajo un cronograma estricto para garantizar que la entrega de las unidades se realice en los plazos acordados.

¿Cómo puedo conocer más sobre el proyecto y las unidades disponibles?

Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para obtener más información personalizada.

¿Qué incluye el costo de las unidades en Vivarium?

El costo de las unidades incluye las terminaciones de alta calidad, las instalaciones previstas para calefacción y aire acondicionado, y el acceso a las áreas comunes como el quincho cubierto. Los detalles exactos del costo pueden variar según la tipología de la unidad, por lo que te recomendamos contactarnos para obtener una cotización personalizada.

¿Qué pasa si tengo dudas o inquietudes durante el proceso de compra?

En Marcelo Caminos, me enorgullece ofrecer atención personalizada en cada etapa del proceso de compra. Estoy disponible para responder a tus preguntas, resolver tus inquietudes y asegurarme de que te sientas completamente seguro y satisfecho con tu decisión.